Traumvilla in Döbling

€ 8.910.000,-

Objekttyp: Villa

Wohnfläche: 750 m²

Grundfläche: 1.288 m²

Heizung:

Stockwerke:

Zimmer: 11

Bautyp:

Zustand: Sehr gut/gut

Energieausweis: Energiekennzahl 45 kWh/m²/a

Beschreibung

Zu verkaufen ist diese exklusive von einem Architekten geplante Villa in 1 A Lage am Kaasgraben in Wien/Döbling. Sie wurde im Jahr 2017 gebaut mit einer Wohnfläche von ca. 750 m². Die Nutzfläche beträgt ca. 1.096 m². Das Grundstück hat ca. 1.288 m². Die Terrassen haben eine Größe von ca. 160 m². Der Garten ist uneinsehbar und hat eine Größe von ca. 620 m² mit zwei Pools, einer Pergola und einer Outdoor Küche. Der 80 m² Spa – Bereich hat einen 12 Meter Indoor-Pool. Die Ausstattung ist sehr exklusiv. 11 Schlafzimmer, 9 Bäder, 4 Küchen, 2 Pools, 1 Outdoor Küche, Weinkeller. 6 PKW Stellplätze in der Tiefgarage. Die Fußböden sind aus geölten Eichendielen, die Freiflächen aus hellem spanischen Kalkstein. Offene Kamine.

Lage

Exklusiv am Kaasgraben  in Wien/Döbling gelegen.

Sonstiges

Information an unsere Kunden: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir seit 13.06.2016 aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adressangaben bearbeiten können. Entsprechend der neuen EU Richtlinie, können wir Unterlagen und genaue Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zusenden, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bitte bestätigen. Danke für Ihr Verständnis!

Kaufnebenkosten

• Grunderwerbsteuer 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
• Vertragserrichtungskosten
• Gerichts- und Stempelgebühren, Vermittlungsgebühr lt. Immobilienmaklerverordnung 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt.

Kontakt

Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Roland Fonhauser zu Verfügung.

Mobil: +43 (0)676 4400935
Büro: +43 (0)676 4440441
E-Mail: office@fonro-immobilien.at

Information: Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt als Doppelmakler tätig sind. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.