Moderne NEUBAU Reihenhäuser in Ybbs an der Donau
zu Mieten
- Mietpreis inkl. BK: € 1.450,– bis € 1.640,-
- Objektart: Reihenhäuser
- Vermarktungsart: Vermieten
- Ort: 3370 Ybbs
- Wohnfläche: ca. 135²
- Gartenfläche: ca. 74m² bis ca. 151m²
- Terrasse: ja
- Verfügbar: voraussichtlich ab Februar 2024
- Heizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
- Energiekennzahl: HWB-Wert: 54,9 – fGEE: 0,75
- Parkplatz: 2 asphaltierte PKW-Stellplätze pro Reihenhaus
Objektbeschreibung
Im Mostviertel zwischen Ötscher und Donau entsteht in Ybbs ein modernes Wohnbauprojekt, welches wegen seiner naturnahen Umgebung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Die Reihenhäuser werden in Ziegelmassiv Bauweise sowie TOP Ausführung erbaut.
- FOKUS: Qualität in Verbindung mit höchstem Wohnstandard
- Schlüsselfertig
- Carport gegen Aufpreis
- Bezug voraussichtlich ab Februar 2024
- Inklusive für Sie angepasste Finanzierung!
Ausstattung:
- Fenster: 3fach Isolierverglasung
- Hauseingangstür: Türblatt aus Aluminium/Stahl (Anthrazitgrau),
hohe Wärmedämmung und Sicherheitsgarantie, eleganter vertikaler Glassauschnitt (mittig) - WAREMA Rollläden und Raffstore-Systeme (Verkehrsweiß)
- Ziegelmassiv 25 cm + Wärmedämmung 20 cm
- Fußbodenheizung mit Daikin Luftwärmepumpe
- Dach: Flachdach mit Kiesauflage (Rollkies)
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, WC, Abstellraum, Technik-/ Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 weitere Schlafzimmer, großzügiges Bad mit WC.
HAUS 1
Wohnfläche ca. 135m²
Garten ca. 135m²
Terrasse ca. 16 m²
Mietpreis inkl. BK: € 1.550,-
HAUS 2
Wohnfläche ca. 135m²
Garten ca. 74m²
Terrasse ca. 16m²
Mietpreis inkl. BK: €1.450,-
HAUS 3
Wohnfläche ca. 135m²
Garten ca. 151 m²
Terrasse ca. 16m²
Mietpreis inkl. BK: € 1.650,-
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Lage
Stadtrandlage.
Autobahnauffahrt Ybbs ca. 1,5 km
Kindergarten/Schule ca. 1,5 km
HAK/HAS/HTL ca. 1,5 km
Einkaufscenter ca. 1 km
Ärzte ca. 1 km
Freizeitzentrum ca. 1 km
Stadtzentrum ca. 1,5 km
Energiekennzahl
HWB-Wert. 54,9
fGEE: 0,75
Sonstiges
Information an unsere Kunden: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir seit 13.06.2016 aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adressangaben bearbeiten können. Entsprechend der neuen EU Richtlinie, können wir Unterlagen und genaue Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zusenden, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bitte bestätigen. Danke für Ihr Verständnis!
Kaufnebenkosten
Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Vertragserrichtungskosten, Gerichts- und Stempelgebühren, Vermittlungsgebühr lt. Immobilienmaklerverordnung 3% vom Gesamtkaufpreis zuzüglich 20% MwSt.
Kontakt
Für weitere Fragen stehen Ihnen Frau Dijana Sadriu jederzeit gerne zur Verfügung!
Mobil: +43 (0)6764440441
Büro: +43 (0)676 4440441
E-Mail: info@fonro-immobilien.at
Information: Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt als Doppelmakler tätig sind. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.