CHARMANTE 3 Zimmerwohnung in 3680 Persenbeug zu verkaufen
- Kaufpreis: € 140.000.-
- Objektart: Eigentumswohnung
- Vermarktungsart: Kauf
- Ort: 3680 Persenbeug
- Wohnfläche: ca. 73,5m²
- Zimmer: 3
- Stock: 1
- Lift: Nein
- Verfügbar ab: April 2023
- Heizung: Zentralheizung (Öl), Fußbodenheizung (Küche+Bad)Kaminanschluss in der Wohnung
- Boden: Echtholzparkett, Laminat
- Energiekennzahl: 45,9 kWh/m²/a
- FGEE: 1,33
Objektbeschreibung
Die Großzügige 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss (kein Lift vorhanden) verfügt über 73,5m² Größe und einer raffinierten Raumaufteilung.
-Geräumiger Vorraum mit Einbruchshemmender Wohnungstüre
-Badezimmer mit Badewanne und Duschtasse sowie Fußbodenheizung (Lautsprecherboxen und aktiver Limodorlüftung)
-sep. WC (ebenfalls mit aktiver Limodorlüftung), Abstellraum,
-Kinderzimmer, Schlafzimmer mit maßgefertigtem begehbaren Kleiderschrank,
-Wohnzimmer mit westseitigem Balkon und einer hochwertigen FM-Einbauküche aus Holz mit Induktionsherd und Geschirrspüler.
-Alle Fenster sind mit Fliegengitter ausgestattet, Fenster Service durchgeführt
-Neue Böden (Eiche Echtholz), neue Balkontür
Weiters wurde auch eine Glasfaser Anbindung beschlossen.
Die Wohnung verfügt über ein voll ausgebautes Kellerabteil (Wände, Decke, Laminatboden, Strom) inkl. Schwerlastregale sowie einen Gemeinschafts- Wasch und Trockenraum.
PKW Abstellplatz im Freien ebenfalls vorhanden.
Möbel können in Absprache abgelöst werden.
Zusätzlich zum Kaufpreis kann ein Darlehen (Wohnbauförderung/Kredit, welche von der Genossenschaft abgerechnet werden) übernommen werden! Die Gesamthöhe wird im ersten Quartal 2023 bei nur noch knapp 20.000 Euro liegen. Dieser offene Betrag fällt somit nicht in den Eigenmittelbedarf bei Aufnahme eines Bankkredites!
Kaufpreis: € 140.000
*BK: € 380,87
*BK beinhalten Rückzahlungsrate für Wohnbauförderungsdarlehen
Zzgl. Strom und Heizung
ab April 2023 beziehbar.
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Lage
Zentrumslage. Gute Infrastruktur! Schulen, Kindergarten und Nahversorger sind in wenigen Gehminuten zu erreichen sowie ein wunderschöner Badeteich.10 min zur Autobahnauffahrt Ybbs.
Sonstiges
Information an unsere Kunden: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir seit 13.06.2016 aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adressangaben bearbeiten können. Entsprechend der neuen EU Richtlinie, können wir Unterlagen und genaue Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zusenden, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bitte bestätigen. Danke für Ihr Verständnis!
Kaufnebenkosten
Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Vertragserrichtungskosten, Gerichts- und Stempelgebühren, Vermittlungsgebühr lt. Immobilienmaklerverordnung 3% vom Gesamtkaufpreis zuzüglich 20% MwSt.
Kontakt
Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Dijana Sadriu jederzeit gerne zur Verfügung!
Mobil: +43 (0)6764440441
Büro: +43 (0)676 4440441
E-Mail: info@fonro-immobilien.at
Information: Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftl. Naheverhältnis zum Verkäufer/ Vermieter stehen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
